おすすめの投資用の不動産

投資用の不動産と税金

おすすめの投資用の不動産

たとえばサラーリーマンの方で、これまで収入源が給与だけだったという方でも、ワンルームマンションなどの投資用の物件を購入したとします。

そしてそのその方が賃貸経営によって得た家賃収入などは、投資用の不動産から得られる所得となりますので、申告する必要があるのです。
サラリーマンやOLの方だと不慣れで見落としていることかも知れませんが、こらから投資用の物件の取得をはじめる方は、税金についても最低限のことは覚えておくと良いでしょう。



投資用の物件からの収益は損益通算もできる

投資用の不動産は、取得時とそれを保有している間、そして売却した場合などにそれぞれ税金がかかりますが、収益がある場合も税金がかかってきます。
サラリーマンの方でも給与以外に20万円を超える不動産所得があるときは、確定申告の必要があるということを覚えておきましょう。
ただし、不動産所得は損益通算ができるので、所得税や住民税を低く抑えられることもあります。
損益通算とは、所得が複数ある場合に、赤字のものがあれば他の黒字のものと相殺できるというものです。

たとえば収益があがっていても、必要経費が多くて収益がマイナスとなっているときは、不動産の計算は赤字となり、他の給与との相殺ができるわけです。
なお損益通算をする時は、総収入金額や必要経費を正しく把握することが欠かせませんので、詳しくは専門家に相談することをおすすめします。



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